Vente Maison 3 pièces 73 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Omar Kassidi vous propose: Opportunité d'Investissement – Maison à Rénover avec Fort Potentiel à Joigny (89300)
Avis aux investisseurs et aux passionnés de rénovation ! Située dans un environnement calme à Joigny (14 Avenue Rhin et Danube), cette maison de 73 m² offre une excellente base pour réaliser un projet de réhabilitation sur mesure.
D'une surface habitable répartie sur un étage, la maison se compose actuellement de 3 pièces principales, dont un espace séjour/salon et 2 chambres. L'agencement modulable vous permettra de repenser entièrement les volumes pour créer un lieu de vie chaleureux et adapté à vos besoins.
Un emplacement idéal au quotidien :
Outre son cadre agréable, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique :
Écoles au pied de la maison : L'école maternelle de la Madeleine et l'école élémentaire Saint-Exupéry se trouvent dans la même rue, à moins d'une minute à pied. Un vrai atout pour les familles !
Loisirs et commodités à proximité : À deux pas de la piscine intercommunale, des commerces de quartier et des grandes surfaces (Intermarché, Lidl).
Transports : Accès rapide à la gare SNCF de Joigny (liaison directe vers Paris-Bercy en 1h20) et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare sur le marché local pour concrétiser un projet de rénovation rentable ou imaginer votre future résidence principale.
À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 271
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 75000 euros
Bien En copropriété : Non