Vente Maison 7 pièces 146 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTE CHEZ iad - MAISON 6 CHAMBRES à SIXT SUR AFF – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE / HANGAR – JARDIN

Maison de bourg d'environ 146 m², située sur la commune de Sixt-sur-Aff, à 15 minutes de La Gacilly et de Redon.

Ancien commerce réhabilité en habitation, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une arrière-cuisine avec chambre froide, offrant des possibilités d'usage variées.

À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres de 12m2 chacune, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.

Les combles d'environ 90 m², entièrement isolés et équipés de Velux, sont aménageables et permettent d'envisager une extension significative de la surface habitable.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 675 m², complété par un hangar, offre un fort potentiel d'aménagement et constitue un atout rare en cOEur de bourg.

Maison adaptée aussi bien à un projet familial, professionnel ou d'investissement, grâce à ses volumes généreux et à son grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 1675
- Surface terrasse : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non