Vente Maison 5 pièces 117 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Virginie BLAISE vous propose: **SAINT-NAZAIRE – MAISON 117 M² AVEC DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL**

Au cOEur de Saint-Nazaire, découvrez cette **maison de caractère de 117 m²**, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Elle offre une belle pièce de vie, une **cuisine équipée**, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Climatisation et fibre complètent le confort au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un **balcon ensoleillé et de deux terrasses**, parfaits pour les beaux jours.

Son véritable atout ? Ses **nombreuses dépendances, remises, garage et vaste sous-sol**, offrant un potentiel rare : stockage, atelier, activité professionnelle, garage pour véhicules ou deux-roues… Les possibilités sont nombreuses.

**Bonus : une partie des dépendances peut être détachée pour créer un logement indépendant**, idéal pour un studio, de la location ou un espace professionnel.

Un bien **rare, évolutif et plein de potentiel**, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 315
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non