Vente Maison 4 pièces 82 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Christophe Moreno vous propose: Découvrez cette superbe maison de ville T4 bis en triplex de 82m² habitables, parfaitement située à proximité des transports et des commerces. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel, cet appartement se distingue par sa terrasse de 16m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.
Distribution optimisée sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée (R0) :
Entrée accueillante, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct à la terrasse de 16m² (orientation Ouest).

1er étage (R+1) :
2 chambres spacieuses, salle de bain moderne, WC séparé.

2ème étage (R+2) :
Suite parentale avec climatisation, espace bureau ou dressing.

Confort et équipements haut de gamme

Climatisation aux étages R0 et R+2 (idéal pour l'été).

Place de parking privée dans un parking sécurisé.

Copropriété bien entretenue, sécurisée, avec espaces verts.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 16
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 792 euros