Vente Maison 7 pièces 206 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

iad France - Xavier Brault vous propose: En exclusivité - Maison d'architecte de 206 m² située à Doazon
Dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe parc arboré d'environ 5 000 m² sans vis-à-vis 🌿, je vous propose cette villa avec :
- un grand séjour de 41 m² avec plafond cathédrale
- une salle à manger de 17,5 m²
- une véranda de 29 m²
- une grande mezzanine (19 m² au sol)
- une cuisine séparée
- 4 chambres (dont une suite parentale et une chambre avec sa propre mezzanine)
- une salle de bain
- une salle d'eau
- une grande buanderie

À l'extérieur :
- une grande piscine 🏊 (10 m x 5m)
- un grand verger avec arbres fruitiers
- un atelier de 32 m²
- 3 espaces de stockage (12 m², 11 m² et 6 m²)
- un local technique piscine de 10 m²
- un abri de jardin de 5 m².

Panneaux solaires Puissance : 6 kW crête - Installés en 2024

Avec cette maison familiale, profitez d'un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate du lac (balades, pêche, paddle).

Quelques travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare proposée en exclusivité.
À proximité d'Artix et Mourenx, à 19 km de l'entrée d'Orthez et à 26 km de l'entrée de Pau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206
- Superficie terrain : 4998
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non