Vente Maison 6 pièces 133 m²

Poiroux (85440)

iad France - Sonia RACAUD vous propose: Sublime Maison Familiale a étage avec Jardin et Terrasse à Poiroux - Sans travaux a prévoir

Laissez-vous séduire par cette maison familiale, construite en 2017 et offrant un espace de vie confortable et moderne.
Avec une surface habitable de 133 m² et un terrain de 817 m², cette propriété est idéale pour accueillir une famille. Elle dispose de quatre chambres et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de l'école publique 'Les petits pérusiens'.

Au rez de chaussée vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage 2 autres chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative avec wc).
Enfin un grand bureau a été aménagé en remplacement du garage.
Cette pièce, particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée, est idéale pour le télétravail ou pour exercer une passion telle que la peinture.

L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son jardin. Il offre un coin de verdure paisible, à l'abri des regards et sans aucune nuisance sonore, grâce à sa situation en impasse.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à granulés, garantissant ainsi un confort thermique optimal.

Côté pratique, un parking est disponible pour stationner 2 véhicules.
De plus, vous apprécierez la proximité du lac de Finfarine, à seulement 1 km, pour des promenades en pleine nature et des moments de détente au bord de l'eau.

Grâce à son exposition est-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Poiroux, un havre de paix où il fait bon vivre en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 817
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non