Vente Maison 4 pièces 98 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Romain Gaultier vous propose: En exclusivité,

Maison de 98 m² avec jardin attenant de 150 m², située proche du centre-ville d'Olliergues et à 25 minutes d'Ambert !

Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement !

Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec toilette, un bureau, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le jardin.

Une cave de 40 m² complète le bien.

Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en espace locatif indépendant après travaux.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

la charpente est en bon état.

Travaux à prévoir :
Mises aux normes de l'électricité, remplacement des huisseries, faux plafond à changer dans la pièce de vie ainsi que l'isolant (suite à d'anciennes infiltrations), rafraîchissement général du bien.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98.2
- Superficie terrain : 808
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non