Vente Maison 4 pièces 88 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Guillaume Boucher vous propose: ** EXCLUSIVITÉ **
Située dans le QUARTIER RECHERCHÉ de JATTEAU, je vous invite à venir découvrir cette maison au sein d'une résidence FERMÉE ET SÉCURISÉE, PARFAIT POUR INTERMÉDIAIRE APPARTEMENT/MAISON !

Celle-ci est composée au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un accès au GARAGE de 12.69m² depuis l'intérieur, d'un premier WC indépendant pour votre CONFORT, d'un séjour de 29m² donnant accès à une TERRASSE et la jouissance privative et exclusive du jardin de 43m².
A l'étage, un palier dessert, 2 chambres de 9m² et 9.5m² avec PLACARDS INTÉGRÉS ainsi qu'une chambre parentale de 13m² avec PIÉCE DRESSING ATTENANTE, une salle de BAINS avec DOUBLE VASQUE, un pour finir un 2nd WC !

La maison bénéficie de 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS devant la maison !

>> SECTEUR : 15 min à pieds de la GARE RER D - 3 min en voiture, Arrêt de bus au pied de la résidence - Lycée à 4 min à pieds - Ecole à 5 min à pieds - Centre-ville à 8 min à pieds - CC Carré Sénart à moins de 10 min en voiture !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ainsi qu'une visite virtuelle ou rendez-vous de visite !
Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit de professionnalisme, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.85€ par mois (soit 1078.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 918325705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.23
- Superficie terrain : 43
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1078.24 euros