Vente Maison 3 pièces 85 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Emilie Bouard vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de 85m² avec sous-sol total sur 3 131 m²
Brignac-la-Plaine

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 81 m² habitables vous séduira par son potentiel et son cadre de vie privilégié.

Elle se compose de :

Un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et modulable

Une cuisine indépendante fermée

Deux chambres, dont une avec placard intégré

Une salle de bain

Un WC séparé

La maison bénéficie d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 131 m², parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs. Un bel espace offrant tranquillité et liberté.

Un cadre de vie recherché

Brignac-la-Plaine est une commune dynamique d'environ 1 000 habitants, en plein développement.
Le village dispose de commerces et services de proximité :

Boulangerie

Épicerie

Cabinet infirmier

Orthophoniste

École maternelle et primaire

La commune bénéficie d'une situation géographique stratégique :
-15 minutes de Brive Ouest
-Moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu

Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des bassins d'emploi et des commodités.

Les atouts :

Sous-sol total

Grand terrain

Village dynamique

Proximité Brive / Terrasson

Environnement paisible

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Sophie Laurent ou Emilie Bouard

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 3131
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non