Vente Maison 4 pièces 120 m²

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg 3 chambres (+ grand bureau) avec cour close.

Située au cOEur du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique avec les commodités à proximité. Rénovée ces dernières années, elle est saine et prête à accueillir ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau et d'une salle de bain avec toilettes.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour entièrement close avec portail, agréable et facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison a bénéficié de travaux récents, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À noter : l'installation d'un système de chauffage est à prévoir, ce qui laisse la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins.
La maison dispose d'un terrain de loisir avec verger à la sortie du village.

Informations techniques :
- Maison de bourg
- Cuisine ouverte sur salon
- 3 chambres + 1 grand bureau
- 1 salle d'eau avec WC au RDC
- 1 salle de bain avec WC à l'étage
- Cour entièrement close avec portail
- Maison rénovée ces dernières années
- Toiture en bon état
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Absence de système de chauffage
- 15 km de CHEF BOUTONNE et 16 km d'AIGRE
-Terrain de loisir avec verger non attenant

Certaines images présentent des propositions d'aménagement virtuelles réalisées par IA, à titre d'illustration.

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non