Vente Maison 4 pièces 98 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Anaïs Sou vous propose: Maison contemporaine construite en 2018 de 98 m² avec Piscine enterrée à Saint-Clément !

Idéalement située à Saint-Clément, dans un lotissement récent et paisible, à proximité de l'autoroute et à mi-chemin de Brive et Tulle. Ici, le calme et la tranquillité sont au rendez-vous.

Dès votre arrivée, vous découvrez une maison moderne implantée sur une belle parcelle de 1 320 m².
Le portail motorisé s'ouvre sur un extérieur qui laisse déjà entrevoir un cadre de vie agréable avec la possibilité de stationner 3 véhicules.

Dès l'entrée, un hall de 4 m² avec placards à portes coulissantes permet de déposer manteaux et chaussures avant d'accéder à la pièce de vie.

Nous entrons ensuite dans un vaste espace lumineux de 47 m².
La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central convivial, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon. Les volumes sont généreux, la circulation fluide.

Depuis cet espace, les baies vitrées prolongent naturellement la maison vers la terrasse et la piscine enterrée : un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours.

Un dégagement de 4 m² distribue ensuite l'espace nuit et les différentes pièces.
Vous découvrez une salle de douche moderne équipée d'une double vasque.

Une semi suite parentale de 11 m² bénéficie d'une porte à galandage qui offre un accès direct à la salle de douche. Celle-ci est agrémentée d'un dressing indépendant de 4,20 m² – un espace intime et fonctionnel. De plus, grâce à sa porte fenêtre, cette chambre donne sur la terrasse.

Le couloir dessert également deux autres chambres de 11,20 m² chacune, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi que des WC séparés.

Depuis la pièce principale, une porte mène à la buanderie de 6,17 m², pratique et discrète, qui communique directement avec le garage de 22 m².

À l'extérieur, un cabanon de 10 m² complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardin.

Côté confort : Classe énergie A ! L'idéal en terme énergétique.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur est également rafraîchissant, les volets roulants sont électriques, le portail et la porte de garage sont motorisés.
Piscine avec bâche d'hivernage, lumières extérieurs pour les soirée d'été.

Taxe foncière : 865€

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant de prestations modernes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 1320
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non