Vente Maison 5 pièces 100 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Ségolène Helouis vous propose: INVESTIR AUTREMENT : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Saisissez une opportunité patrimoniale unique en plein cOEur de la ville bleue : port, marché et Ville Close accessibles à pied, tout comme l'ensemble des commerces.

Qu'est-ce que la nue-propriété ?
Le droit de propriété sur un bien immobilier peut se diviser en deux parties :
•L'usufruit : C'est le droit d'habiter le bien et d'en percevoir éventuellement les loyers.
•La nue-propriété : C'est le fait de posséder 'les murs'.

Investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans contraintes immédiates.

Pour cette vente en nue-propriété, les vendeurs (usufruitiers) conserveront la jouissance du bien pendant 15 ans.

À la fin des 15 ans, sans frais supplémentaires, vous récupérez la pleine propriété.

Avantages de ce type d'investissement, comparé au viager ou autres formules :
-vous achetez la nue-propriété d'un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur.
-vous connaissez la date d'entrée en jouissance complète.
-vous bénéficiez d'avantages fiscaux.
-vous n'avez pas à gérer le bien pendant la période d'attente.

Le bien :
Parcelle de 310 m² comprenant UNE MAISON de 100m2 et UN GRAND ESPACE attenant de 150m2.
- LA MAISON :
Entièrement rénovée par architecte
Au rez-de-chaussée :
•Entrée
•Séjour
•Cuisine
•Buanderie
À l'étage :
•3 chambres
•Salle de bain avec WC
•Terrasse
- L' ESPACE attenant :
•Entrée aux normes PMR
•Salle d'eau avec WC
•Réserve
•À l'étage : potentiel pour créer un appartement
Extérieur
•Jardin de ville ou possibilité de stationnement

Plus de renseignements ?
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 311
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non