Vente Maison 4 pièces 76 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: MAISON DE VILLE AVEC DOUBLE GARAGE 35 M2 – TERRASSE 12 M2 – 3 CHAMBRES - FORT POTENTIEL – PROCHE POLYGONE - ALLEES PAUL RIQUE

Située en plein cOEur de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Polygone, cette maison de ville de 76 m² offre un potentiel rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrez un bien fonctionnel, réparti sur 2 niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Les atouts majeurs :

Double garage d'environ 35 m² (très rare en centre-ville)
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Balcon filant
Grenier exploitable pour du rangement ou optimisation
Emplacement central, proche de toutes commodités

Côté intérieur :
La maison nécessite des travaux de modernisation, mais constitue une excellente base pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Idéal pour :

investisseurs
primo-accédants
projet de rénovation avec valorisation à la clé

Un bien avec du cachet et un réel potentiel, dans un secteur recherché.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface terrasse : 11.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non