Vente Maison 5 pièces 175 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

iad France - Florence Baldan vous propose:

Charmante Maison de ville située à Bergerac, d'une superficie de 175 m² sur un terrain de 1100 m² avec peu d'entretien.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac et proche Dordogne cette maison offre un cadre calme.

Au rez-de-chaussée :

- Un grand espace de vie de 53 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre de 12 m² avec possibilité d'extension pour transformation en suite parentale.
- Une buanderie.
- Un W.C. séparé.

À l'étage :

- Quatre chambres entre 10 et 14 m².
- Une salle d'eau avec dressing.
- Une salle de bain.
- Un W.C. séparé.

L'extérieur offre :

- Un jardin de 650 m² arboré et clôturé.
- Une piscine chauffée et couverte, avec son pool house et sa cuisine d'été.
- Une terrasse avec store banne électrique.
- Un grand garage.

- Une grande cave.

Partie technique :

- Climatisation réversible dans toutes les chambres et dans la pièce de vie.
- Huisseries PVC.

- Chauffage au gaz.
- Cheminée d'appoint.

- Tout-à-l'égout.
- Puits avec pompe.

À proximité :

- Promenade Dordogne à 100 mètres.
- Commerces de proximités à 2 minutes en voiture et 8 minutes à pied.
- Centre commercial à 7 minutes en voiture.

- Centre hospitalier à 5 minutes.

- École Maternelle à 8 minutes.
- École primaire à 3 minutes.
- Collège à 5 minutes.
- Lycée à 6 minutes.

- Gare SNCF à 6 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 5 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes.

- Bordeaux à 1h35.
- Sarlat à 1h20.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non