Vente Maison 7 pièces 147 m²

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – À Ozoir-la-Ferrière

Cette maison individuelle d'environ 147 m² utiles (124 m² habitables) offre un fort potentiel d'aménagement et plusieurs possibilités d'exploitation : investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Implantée sur une parcelle de 307 m², la maison dispose actuellement de plusieurs espaces pouvant être exploités en logements distincts, avec déja deux compteurs individuels.

Ce bien permet différentes stratégies :

--> Investissement locatif avec création de 2 à 3 appartements

--> Habitation principale avec un logement à louer afin de générer un revenu complémentaire (Actuellement loué, il sera libre dès AVRIL 2026)

La maison s'organise sur plusieurs niveaux :

Rez-de-jardin
• 32 m² habitables
• Accès indépendant existant
• Espace correspondant à un appartement de type deux pièces

Rez-de-chaussée surélevé
• 39 m² habitables
• Configuration correspondant également à un deux pièces

Premier étage – Duplex
• 53 m² habitables (environ 76 m² au sol)
• Correspond à un trois pièces
• Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'un an, générant déjà un revenu locatif (FIN DU BAIL AVRIL 2026)

TRAVAUX À PREVOIR

Les atouts

Maison individuelle
Accès indépendant existant
Potentiel de création de plusieurs logements
Revenus locatifs
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / locatif

À VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 307
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non