Vente Maison 4 pièces 156 m²

Brignon (30190)

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Brignon – Authentique maison en pierre avec cour intimiste et terrasses

Au cOEur du village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d'environ 156 m², pleine de charme et de possibilités.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou être réaménagés selon vos besoins.

Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'un bureau avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'un espace buanderie.

Le second niveau accueille 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une seconde terrasse offrant une agréable vue dégagée.

À l'extérieur, une cour intimiste avec cuisine d'été complète ce bien rare sur le secteur.

Climatisation, fibre optique, adoucisseur d'eau, toiture et façade rénovées viennent parfaire les prestations.

Une maison de caractère idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. 🏡

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 60
- Surface terrasse : 14.38
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 304000 euros
Bien En copropriété : Non