Vente Maison 3 pièces 57 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Ana-Paula Tomé vous propose: Maison de ville de 3 pièces, limite Nogent-sur-Marne, entièrement rénovée en 2024 avec soin par un architecte. Située en arrière-cour d'une petite copropriété de sol aux faibles charges, cette maison offre un cadre de vie au calme tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et parfaitement optimisé, pensé pour un quotidien confortable.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et un WC.

Au l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Côté extérieur, deux terrasses. Une terrasse à l'avant de la maison et une à l'arrière.

La rénovation récente offre un confort moderne et de belles prestations : Fenêtres triple vitrage, Volets électriques, Fibre optique, VMC, Isolation extérieure, DPE D.

Les expositions nord et sud assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Localisation :
à 15 minutes du RER A et E,
à 200 mètres des lignes de bus 113, 116, 124,
à 1 km de l'accès à l'A86,
Commerces, écoles, pharmacie et des salles de sport à proximité.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana-Paula Tomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 499606143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Superficie terrain : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros