Vente Maison 5 pièces 97 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: À deux pas du parc de Procé, charmante maison de ville d'environ 95 m² à réinventer .

Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son charme d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse intimiste à l'abri des regards. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m² complètent ce niveau.

À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable et familial.

En annexe, une dépendance d'environ 50 m² à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif.

Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et transports.

Un bien rare à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.75
- Superficie terrain : 198
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non