Vente Maison 6 pièces 137 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Grégory Comitré vous propose: Maison familiale rénovée – 137 m² hab – Jardin – Garage – 2 stationnements
Le Chambon-Feugerolles

Située dans un secteur calme du Chambon-Feugerolles, cette maison d'avant 1950, entièrement rénovée, offre environ 137 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et espaces fonctionnels, idéale pour une vie de famille.

Rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée ouverte sur une terrasse et un petit jardin exposés sud-est, offrant un espace extérieur agréable + accès garage
- Grand séjour lumineux communicant avec la cuisine
- Hall d'entrée
- WC indépendant

1er étage
- Couloir desservant les espaces nuit
- Salle de bain avec possibilité d'aménager un espace buanderie
- Une chambre exposée Est
- Une seconde chambre traversante Est/Ouest avec ouverture vers la salle de bain
- WC indépendant

2 étage
- Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond et toiture mansardée.
- Salle de bain ouverte sur la chambre, séparée par une baie vitrée
- Bureau attenant, pouvant faire office de chambre d'enfant ou espace de travail
- Loggia lumineuse exposée Est, idéale comme petit salon, espace détente ou chambre d'appoint
- WC indépendant

Extérieurs
- Terrain d'environ 195 m²
- Terrasse + Jardin attenant à la cuisine
- Garage
- Deux places de stationnement privatives

2021 création extension et rénovation totale de la maison ( gros oeuvre compris : charpente, toiture, chaudière, réseau électrique et plomberie, fenêtre, façade, ....)

LES ATOUTS

Volumes bien répartis sur trois niveaux
3 WC (un par niveau)
Possibilité 4 chambres
Espaces lumineux et fonctionnels
Secteur calme

Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une organisation intérieure pratique, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir ensemble d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 195
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non