Vente Maison 4 pièces 98 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Marie Notarianni vous propose:
Maison de PLAIN-PIED avec JARDIN et GARAGE – FOND D'IMPASSE au CALME - OPPORTUNITÉ sur le secteur - proche CENTRE-VILLE - TERRASSE - VÉRANDA - CABANON - CHEMINÉE avec INSERT - CLIM RÉVERSIBLE - COMBLES AMÉNAGEABLES (avec possibilité de surélever).

Maison de construction TRADITIONNELLE des années 1980, environ 98 m² habitables (137 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 450 m², offrant un cadre de vie PAISIBLE.

Elle se compose de 4 pièces, dont 2 CHAMBRES, une salle d'eau récente et un WC indépendant. L'espace de vie propose un SALON LUMINEUX équipé d'une CHEMINÉE AVEC INSERT, ainsi qu'une CUISINE, avec en complément une BUANDERIE.

Côté extérieur : VÉRANDA, TERRASSE ouverte sur le jardin INTIMISTE, ainsi que d'un GARAGE d'environ 25 m² et d'un CABANON.

Côté technique : 2 CLIM RÉVERSIBLES, complétées par des radiateurs électriques dans les chambres assurent un confort thermique toute l'année. La cheminée avec insert apporte une touche de cachet supplémentaire.

Le truc en plus : dalle béton en plafond, offrant un fort potentiel d'évolution (aménagement des combles ou surélévation)

Les + :
- Maison de plain-pied (confort sans escalier)
- Environnement calme en fond d'impasse
- Jardin arboré
- Cabanon + garage
- Pompe à chaleur réversible + cheminée
- Plafond porteur

Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 453
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non