Vente Maison 4 pièces 85 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Marie Brousse vous propose: Rue des écoles - Découvrez cette maison saine, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre futur projet de vie.

Dès l'entrée fermée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², chaleureusement équipée d'un poêle à pellets 🔥. La cuisine semi-ouverte de 12 m², fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.

Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un espace buanderie de 9 m², apportant un réel confort au quotidien. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie et vous mène vers un jardin de 125m2 environ exposé nord-ouest, avec cabanon 🌳.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables (de 9 à 12 m²) ainsi que des combles isolés pratiques pour le stockage.

Côté technique, le bien offre des prestations rassurantes : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, chauffage gaz complété par le poêle à pellets, menuiseries double vitrage avec volets. Les diagnostics sont très favorables : absence d'amiante et de plomb, aucune anomalie gaz et seulement de légères observations électriques

Ce bien vous accueillera fin Août 2026!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.32
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non