Vente Maison 4 pièces 95 m²
Germain-Et-Mons (24520) Exclusivité
234 900
€ *
- Référence : 1971973
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
iad France - Florence Baldan vous propose:Proche Bergerac, Maison de 2003 sur 95 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré à Saint-Germain-et-Mons.
Son intérieur moderne :
- Pièce de vie de 49 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- W.C. indépendant.
La partie nuit comprend :
- 3 chambres avec placards intégrés.
- Salle de bain avec une douche et baignoire, double vasque.
Son extérieur offre :
- Une piscine 8x4 avec liner récent et local technique .
- Une terrasse semi-couverte de 26 m².
- Un garage de 21 m² attenant à la maison.
- Un abri de jardin.
- Un stationnement pour cinq véhicules et un camping-car.
Partie technique :
- Chauffage fioul.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Puits fonctionnel.
À proximité :
- Commerces de proximités à 3 minutes
- Centre commercial à 10 minutes.
- École à 1 minute.
- Collège à 15 minutes.
- Lycée à 20 minutes.
- Bergerac à 15 minutes.
- Gare SNCF à 17 minutes.
- Aéroport à 10 minutes.
- Accès Autoroute A89 à 30 minutes.
- Bordeaux à 1H50.
- Bassin d'Arcachon à 2h33.
- Sarlat à 1h10.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 3000
- Surface terrasse : 26.4
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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