Vente Maison 4 pièces 68 m²

Ancy-le-Franc (89160) Exclusivité

70 500 € *

Référence : 1972390
Dernière mise à jour : 08/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

601 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

20 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Samantha Fricant vous propose:
Ensemble immobilier avec 3 parcelles indépendantes situé à Ancy-le-Franc 89160

Il comprend :
– une maison d'habitation
– un atelier avec jardin sur une parcelle distincte
– un garage indépendant

La maison développe environ 68m2 habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain.
A l'étage: vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.
Une cave complète ce bien.

L'atelier avec terrain constitue un véritable atout, idéal pour bricolage, stockage ou projet complémentaire.

Le garage indépendant complète cet ensemble.

Bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet avec dépendances ou investissement.

Environnement calme avec commodités à proximité.
Accès Paris TGV 1h05 / TER 2H00

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70500 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,16% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Superficie terrain : 264
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 64000 euros
Bien En copropriété : Non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.