Vente Maison 4 pièces 114 m²
Bouguenais (44340) Exclusivité
270 000
€ *
- Référence : 1976675
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison/villa 4 pièces
iad France - Erwan Huré vous propose: MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calmeVenez découvrir cette maison individuelle d'environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d'aménagement.
Vous profitez d'une distribution fonctionnelle avec :
une cuisine indépendante
un séjour lumineux donnant sur le jardin
un espace cave / stockage pratique
un WC en rez-de-chaussée
À l'étage :
3 chambres
une salle de bain
un palier desservant l'ensemble
Extérieurs & annexes :
Jardin agréable avec potentiel d'aménagement
Garage non attenant
Caractéristiques techniques :
Surface : 114 m²
Chauffage : chaudière gaz récente (2020)
Toiture refaite en 2017
Menuiseries double vitrage
VMC en place
DPE : D
À savoir
Les + qui font la différence:
Toiture récente
Chauffage récent
3 chambres
Garage
Jardin
Potentiel de valorisation
Idéal pour
Famille
Premier achat
Projet avec valorisation
À visiter rapidement.
Certaines photos peuvent présenter des propositions d'aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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