Vente Maison 8 pièces 220 m²

Pomacle (51110)

iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose: Ancien corps de ferme rénové – fort potentiel – idéal investisseur ou projet professionnel

À découvrir sans tarder, ce charmant ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes :

**Maison principale :**
Elle se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une buanderie, de 2 WC (dont 1 au RDC) ainsi que d'une cave. Une pièce attenante à la cuisine avec arrivée d'eau offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins ( cellier, salle de bain, bureau) Les combles restent également aménageables pour créer des pièces supplémentaires.

**Seconde habitation :**
Idéale pour du locatif ou pour accueillir famille et amis, elle comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres à l'étage.

Vous serez séduits par la belle porte cochère donnant accès à une cour intérieure entièrement close de murs, offrant intimité et sécurité, avec la possibilité d'être engazonnée ou aménagée selon vos envies.

Un véritable atout : environ 220 m² de dépendances, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité de réhabiliter en deux habitations supplémentaires, appartements, ou d'exploiter ces espaces pour une activité professionnelle ou du stockage.

Ce bien s'adresse parfaitement à :

* un investisseur (division, location, déficit foncier…)
* un projet de chambres d'hôtes ou gîtes
* un artisan ou professionnel recherchant habitation + espace de stockage

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 538
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non