Vente Maison 10 pièces 251 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

iad France - Estelle Queffelec vous propose: Propriété de caractère du XIX siècle – 251 m² – charmant jardin de 3 250 m² – Proche Amboise

À seulement 5 minutes d'Amboise et 12 minutes de la gare, découvrez cette élégante demeure datant de 1802, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Développant 251 m² habitables, cette propriété s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié.

Une maison familiale aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•un vaste séjour lumineux
•un salon chaleureux avec cheminée insert
•deux chambres
•une cuisine équipée neuve
•un bureau (pièce de musique)
•une buanderie
•une salle d'eau
•un WC

À l'étage :
•une suite parentale avec sa salle de bain
. une pièce (bureau) avec sauna
•trois chambres
. une salle d'eau
•un bureau
•deux WC

Un agencement parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil.
Confort moderne et prestations de qualité
•Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage (PAC)
•Cheminée avec insert
•Fibre optique
•Rénovation soignée respectant le cachet d'origine
•Alarme et vidéo-surveillance
•Sauna récent

Un extérieur rare et recherché.
Implantée sur un terrain de 3 250 m², la propriété dispose :
•d'une terrasse de 50m²
•d'un jardin paysager
•d'un garage et de plusieurs stationnements
•une dépendance de 60 m² au sol (grange)

Luminosité et situation idéale. La double exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces (5mn), des écoles et des axes de transport renforce l'attractivité de ce bien.
________________________________________
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de volumes.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 251
- Surface totale : 251
- Superficie terrain : 3250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non