Vente Maison 3 pièces 80 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Stéphanie Delage vous propose: Maison individuelle rénovée à Aumetz – 2 chambres – Jardin – Proche Luxembourg

À Aumetz, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et à seulement 15 minutes du Luxembourg, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle rénovée, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un sas fonctionnel aménagé, parfait pour le rangement du quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours.

Côté nuit :
•une chambre d'environ 9 m² environ, idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis,
•une spacieuse chambre de 18m² environ avec dressing, parfaite pour un confort optimal.

Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC.

Deux évacuations existantes permettent l'installation d'un poêle à pellets et/ou d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et un meilleur confort thermique.

Le sous-sol complet propose 4 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente.
Un garage/dépendance avec potentiel d'extension vient compléter ce bien.

Jusqu'à 5 places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison.

Les atouts :
•Maison individuelle rénovée
•Secteur calme et proche Luxembourg
•Grande chambre avec dressing
•Jardin clos et arboré
•Sous-sol complet
•Possibilité d'installation poêle bois ou pellets
•Potentiel d'agrandissement

Idéal frontalier Luxembourg ou premier achat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.5
- Superficie terrain : 598
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non