Vente Maison 10 pièces 295 m²

Vente Demeure 10 pièces

iad France - Cédric Durand vous propose: IDEAL Investisseur pour réaliser 3 ou 4 logements
ou Grande FAMILLE avec ses 6 chambres

Maison familiale de 295 m² habitable (+ son grand garage et sa buanderie) avec son T3 indépendant
A deux pas du centre d'Izeaux, cette grande maison de famille sur 1874 m² de terrain vous propose de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et dressing, faisant office de suite parentale, deux salles à manger, une cuisine, un grand salon et des toilettes.
A l'étage, l'aile Ouest comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes , et l'aile Nord un appartement avec entrée indépendante comprenant deux chambres, une cuisine fermée, une salle de bain et un grand espace salon / salle à manger et des toilettes.
A cela s'ajoutent une orangerie, une chaufferie, un atelier, un double garage et une cave.
Le terrain est classé en UBa, zone de centralité urbaine avec une constructibilité de 25%.
Cette maison est divisible pour réaliser plusieurs logements (a minima 2 à l'étage et un au rez-de-chaussée).

Travaux à réaliser par étapes :
1ère étape : Isolation murs, plafond : 70 000 €
2nd étape : Fenêtres, Chauffage, Eau chaude sanitaire : 50 000 €

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 295
- Surface totale : 295
- Superficie terrain : 1874
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 355200 euros
Bien En copropriété : Non