Vente Maison 5 pièces 123 m²

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **Splendide Maison Familiale de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Gien**

Cette magnifique maison familiale de 123m², construite en 2020, est un véritable bijou niché dans la charmante ville de Gien. Avec son terrain de 1518m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

**Description des Pièces:**
- 3 Chambres spacieuses offrant confort et intimité à chacun de ses occupants.
- 1 Salle de Bain moderne pour vous détendre après une longue journée.
- 1 suite parentale avec douche et dressing à l'étage
- Une Cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- Salon lumineux pour des moments de convivialité.
- Cellier pratique pour le rangement.
- Entrée accueillante pour vos invités.
- 2 WC pour plus de commodité.
- Terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du soleil.

**Avantages de la Propriété:**
Cette maison bénéficie d'une construction récente offrant un confort moderne et des finitions de qualité. L'agencement des pièces est optimal pour une vie de famille harmonieuse. La terrasse est parfaite pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité.

**Située à Gien:**
Idéalement située à Gien, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Les expositions nord et est apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée.

**Équipements et Caractéristiques:**
- Fibre Optique pour une connexion internet rapide.
- Chauffage individuel avec distribution par système de chauffage par le sol et pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal.
- Construction en siporex et isolation ouate de cellulose
- Garage pour un stationnement sécurisé de votre véhicule.

Cette maison incarne le parfait équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 1518
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non