Vente Maison 4 pièces 67 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Exclusivité avec iad immobilier !
Maison mitoyenne en pierre avec terrain – Plomb-Le Parc
A seulement 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes d'Avranches et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles.

Cette maison édifiée sur deux niveaux offre :
Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21m2 lumineuse faisant office de cuisine/salle à manger, une pièce attenante (actuellement cloisonnée) pouvant être aménagée en chambre ou en salon (15,30m2), ainsi qu'un WC sous l'escalier.
À l'étage : deux chambres (11,32 & 10,68m2) et une salle d'eau à revoir.

Les sols et murs sont en bon état, la toiture est saine.
Le chauffage se fait par électricité et bois, grâce à une cheminée équipée d'un insert.
Huisserie en PVC double vitrage
Fosse toutes eaux conforme

À l'extérieur :
Une parcelle d'environ 120 m² (séparée de la maison par un petit chemin-servitude).
Un car-port
À l'arrière de la maison, partie recouverte partiellement en tuile et carrelée offre un espace supplémentaire.
Cet endroit peut servir de terrasse conviviale ou représenter une opportunité d'agrandissement (création d'une véranda ou extension) voir selon Plan local d'urbanisme.

Maison fonctionnelle et habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au gout du jour (cuisine et salle d'eau).

Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou en résidence secondaire.

Possibilité d'acquérir également la maison attenante pour créer un ensemble plus vaste.

A SAVOIR : les photos sont des rendus réalisés informatiquement pour des idées de home staging.
Non contractuel

VENTE INTERACTIVE :
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 80 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Fin de la vente le 15 mai 2026 à 20h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 120
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non