Vente Maison 5 pièces 125 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Frank Lloyd vous propose: Maison plus studio indépendant à La Houssoye

Située dans le village de La Houssoye (Oise), à moins de 10mn d'Auneuil, 12mn de Chaumont en Vexin, et 15 km au nord-est de Gisors, cette maison de 125 m² habitables, accompagnée d'un studio indépendant de 20 m², sur un terrain de 654 m², offre un cadre de vie pratique avec un potentiel modulable.

L'entrée se fait par quelques marches menant à la maison. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon de 22 m² avec poêle à bois récent, d'une salle à manger ouverte de 15 m², et d'une cuisine fermée entièrement refaite, aménagée et équipée

Toujours sur ce niveau :
Une chambre ou bureau de 14m2, avec salle d'eau attenante et espace dressing
WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, le palier dessert :
Deux chambres supplémentaires de 13 et 16m2, une salle de bain avec WC à rafraichir.
Un grenier de 33 m² non aménagé, offrant un fort potentiel d'extension pour créer une ou deux chambres supplémentaires, une salle de jeu ou une suite parentale avec dressing.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, complétée par le poêle à bois du salon.

Studio indépendant:
Le studio de 20 m² dispose d'une entrée séparée et est actuellement exploité en Airbnb, représentant une opportunité de revenu locatif intéressante.

Extérieur:
Le terrain comprend un jardin, offrant la possibilité de profiter de moments agréables lors des belles journées.

Localisation:
La Houssoye est un village calme de l'Oise, offrant :

Écoles maternelles et élémentaires sur place
Collège à 7 minutes en voiture
Lycée à 17 minutes
Paris à environ 1h15
Gisors: 18 minutes
Chaumont en Vexin: 12 minutes

Informations complémentaires:
Année de construction : 1970
Double vitrage, PVC
Volets roulants manuels
Fibre
Sous-sol partiel et vide sanitaire
Surface habitable : 125 m² + studio 20 m²
Potentiel d'agrandissement du grenier : 33 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 654
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non