Vente Maison 6 pièces 163 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Maxime Biaudet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison Prestige (2023) – DPE A/A – Idéal Frontaliers Lux

À seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette), découvrez cette magnifique maison de 163 m² sur un terrain clos de 505 m². Construite en 2023 (sous garantie décennale), elle offre des prestations haut de gamme, sans aucun travail à prévoir !

*** Les points forts du bien :

Espace de vie de 45 m² : Salon/séjour ultra lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Extérieur premium : Superbe terrasse carrelée de 35 m² donnant sur un jardin de 505 m² entièrement clôturé pour une intimité et une sécurité totales.

Espace modulable au RDC : Une pièce idéale pour le télétravail (bureau) ou salle de sport, avec sa propre douche.

Espace nuit à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privée + 1 salle de bain indépendante.

*** Confort, Technologie & Économies :

Chauffage d'avenir : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant (factures d'énergie minimales, DPE A).

Maison connectée : Domotique complète (volets, portail, garage) pilotable par smartphone.

Mobilité : Grand garage équipé de 2 bornes de recharge pour voitures électriques.

*** En résumé :
Un bien rare, ultra économe et clé en main, parfait pour les frontaliers. Posez vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 505
- Surface terrasse : 37
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non