Vente Maison 365 m²

Vente Maison traditionnelle 14 pièces

iad France - Pascale Ropers vous propose: EXCLUSIVITÉ – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - QUARTIER RESIDENTIEL
Villa de Maître | 365 m² | 14 pièces | Terrain plat 1 033 m²

À 20 minutes de Monaco, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa de maître vous offre une opportunité rare : acquérir une propriété d'exception à fort potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Les points forts :

365 m² habitables répartis sur 3 niveaux d'environ 100 m² chacun, pour une architecture généreuse et modulable

Dépendance indépendante de 65 m² avec cuisine d'été - idéale pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif

Terrain plat de 1 033 m², arboré de fruitiers, avec potentiel piscine - une rareté dans ce secteur

Exposition et luminosité exceptionnelles toute la journée

Accès direct

À 5 minutes des commerces, transports et commodités

Calme absolu, aucun vis-à-vis, environnement verdoyant et résidentiel

À rénover selon vos goûts - La maison offre des volumes exceptionnels, une construction solide de 1975, parasismique et un cadre irremplaçable. Un projet clé en main pour créer la villa de vos rêves sur la Riviera.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

EXCLUSIVE – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | PRESTIGIOUS RESIDENTIAL NEIGHBOURHOOD

Villa de Maître | 365 m² | 14 Rooms | Flat Plot 1,033 m²

Just 20 minutes from Monaco, in one of the most sought-after neighbourhoods on the Côte d'Azur, this masterful villa presents a rare opportunity - an exceptional property with outstanding potential, set in a peaceful, completely private environment.
Key highlights :

365 m² of living space across 3 levels of approximately 100 m² each - generous volumes with endless layout possibilities
Self-contained guest cottage of 65 m² with summer kitchen - perfect for entertaining, staff accommodation or rental income
Flat plot of 1,033 m², dotted with fruit trees, with swimming pool potential - a true rarity in this area
Exceptional light and sun exposure throughout the day, with absolute privacy and no overlooking neighbours
Direct access · Garage · 5 minutes from shops, transport and amenities
Absolute calm in a lush, prestigious residential setting
Built to seismic standards - a solid, high-quality construction offering exceptional structural durability and long-term peace of mind

Ready for your vision - A blank canvas to create the villa of your dreams in one of the finest addresses on the French Riviera.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 365
- Surface totale : 365
- Superficie terrain : 1033
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 14

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non