Vente Maison 141 m²

Vente Longère 11 pièces

iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux vous propose: Maison de caractère avec grange – Fort potentiel à Riom-ès-Montagnes

Au cOEur de la charmante commune de Riom-ès-Montagnes, découvrez cette authentique maison en pierres, couverte en ardoises, implantée sur un terrain de 1 563 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie salon / salle à manger, agrémenté d'un cantou et d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage (ancienne étable).

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing, offrant de beaux volumes pour une vie de famille confortable.

Atout majeur du bien : une vaste grange de plus de 200 m², attenante, qui ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, création de gîtes, atelier, espace de stockage ou projet professionnel.

Les + du bien :
Construction en pierres avec toiture en ardoises
Terrain de 1 563 m²
Double vitrage
Chauffage bois + électrique
Fosse individuelle conforme
Environnement calme et agréable
Fort potentiel d'évolution grâce à la grange

Son emplacement sur Riom-ès-Montagnes constitue un véritable atout, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Une opportunité rare pour les amateurs de charme et de projets !

Plus de photos et informations sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Matthieu-Bordeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 499683712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1563
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non