Vente Maison 6 pièces 136 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Arnaud Torrent vous propose: Maison avec 2 logements + grand garage + jardin – Saint-Paul-de-Fenouillet

Nouvelle opportunité à la vente sur la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet !

Cette maison déjà divisée en deux appartements offre un vrai potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet de maison familiale à terme.

🔹 Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de plus de 85 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou activité.
1er étage :
Appartement de type F4 d'environ 80 m², avec terrasse et accès direct au jardin.
👉 Actuellement loué, permettant un revenu immédiat.
2ème étage :
Appartement de type F2 d'environ 54 m², avec grand grenier offrant un potentiel supplémentaire.
État général :
Double vitrage déjà en place
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien
💡 Les points forts :
Bien déjà configuré pour du locatif
Possibilité de vivre sur place + louer
Évolution possible en grande maison familiale à la fin du bail
Grand garage rare sur le secteur
Commune dynamique au cOEur des Fenouillèdes
🎯 Idéal pour :
Investisseurs cherchant à optimiser un rendement
Projet mixte habitation + revenus
Famille anticipant un projet à moyen terme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 457
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non