Vente Maison 4 pièces 109 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison atypique en bois avec terrasse de 54 m², garage et studio indépendant - Hypercentre de Charleville-Mézières

À quelques minutes à pied de la Place Ducale, du Mont-Olympe et à proximité de la future implantation Hermès, découvrez cette maison de ville en bois pleine de charme, située dans un secteur où tout se fait à pied.

Son principal atout, particulièrement rare en hypercentre : une magnifique terrasse d'environ 54 m², accessible directement depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Les commerces, écoles, collège et lycée sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Description du bien: environ 109 m² habitables

Rez-de-chaussée :

Grand garage d'environ 34 m²
Buanderie
Cave
Studio indépendant d'environ 34 m² comprenant un coin cuisine, une salle de douche avec WC et un espace de vie. Idéal pour recevoir un proche, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un espace indépendant selon vos besoins.

1er étage :

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte
Accès direct à la terrasse d'environ 54 m²
Une salle de bain
Une salle de douche

2 étage :

Une chambre
Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint

Les atouts:
Terrasse d'environ 54 m² en hypercentre, un bien rare sur le secteur
Construction bois sur semelle béton, offrant un charme chaleureux de type chalet
Grand garage en centre-ville
Studio indépendant avec coin cuisine et salle de douche
DPE : D
Toutes les commodités accessibles à pied
Secteur dynamique et en plein développement

Cette maison atypique séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie original, fonctionnel et idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières. Bien rare sur le secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 54
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non