Vente Maison 4 pièces 100 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Gwénola Visa vous propose: SOUS OFFRE
EN EXCLUSIVITÉ – NARBONNE CENTRE HISTORIQUE – À 150 M DES HALLES

À seulement 150 mètres à pied des Halles, cette maison de ville traversante de 100 m2 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pieds.

Derrière sa façade discrète, vous découvrez un bien à l'identité forte, entièrement repensé avec goût, où chaque détail a été travaillé avec exigence.
Dès l'entrée, la lumière s'impose.
Les volumes respirent.
Les plafonds décrochés donnent du relief.

Les matériaux d'origine ont été sublimés :
• parquet massif
• escalier en pierre
• sols en tomette

Le tout s'inscrit dans une écriture élégante et contemporaine, parfaitement maîtrisée.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant s'organise autour :
• d'un salon séjour lumineux traversant
• d'une cuisine entièrement équipée, pensée avec goût, qui s'invite naturellement sur la terrasse extérieur
Le jardin, entièrement végétalisé, offre une atmosphère intime et apaisante.
Une piscine suspendue en travertin vient sublimer cet espace, véritable signature architecturale, rare en cOEur de ville.

À l'étage :
• deux très grandes chambres, dont une avec une pièce attenante aujourd'hui aménagée en dressing, pouvant également devenir un bureau ou une troisième chambre
• une salle d'eau élégante avec toilettes

Confort
• climatisation gainable au sol, alimentée par la cave
• sous-sol complet, offrant un volume technique et de stockage rare

Les points forts
• emplacement exceptionnel à 150 m des Halles
• maison traversante, baignée de lumière
• cachet de l'ancien conservé et valorisé
• extérieur végétalisé avec piscine suspendue
• volumes et circulation fluides
• réalisation pensée avec goût et cOEur

À noter
La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue.

Un bien extrêmement rare sur le marché narbonnais.
Une maison pensée avec cOEur, où l'élégance, la lumière et la tranquillité se rencontrent au cOEur de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 160
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non