Vente Maison 5 pièces 110 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Maison 3 chambres avec jardin et dépendances – Avaray

Située sur la commune d'Avaray, dans un environnement calme et agréable, à proximité des bords de Loire, de l'école et des transports scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency, 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult.

Maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une véranda avec accès direct à la terrasse (volet roulant en toiture), une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez :
•d'un garage d'environ 60 m² avec portes motorisées et grenier aménageable
•d'un pigeonnier
•d'une terrasse avec store banne
•d'un espace spa prêt à l'usage
•d'un jardin clos, arboré et au calme, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 1 400 m²

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 1400
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non