Vente Maison 4 pièces 75 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Julia Frangoulis vous propose: EXCLUSIVITÉ – PÉGOMAS

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**

Charmante maison de ville mitoyenne, 3 pièces de 75m2, avec une terrasse plein sud.

Située dans une impasse au calme, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché de Pégomas, découvrez cette agréable maison de ville 3 pièces de 75,33 m², mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités accessibles à pied.

Dès l'extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 42 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Elle dispose d'espaces pratiques avec rangements, buanderie et cuisine d'été.

À l'intérieur, la maison propose :
Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine ouverte toute équipée. Un WC invités en rez-de-chaussée

À l'étage :
Deux chambres spacieuses (13m2 et 15m2), chacune avec son balcon privatif
Une salle de bain, avec douche, baignoire et WC.

Côté prestations :
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir

Son emplacement est un plus : calme absolu tout en étant proche des écoles, commerces et transports.

Véritable atout : possibilité de surélever la maison d'un étage supplémentaire (dalle béton déjà existante), offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets !

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein.

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.33
- Superficie terrain : 42
- Surface terrasse : 41.75
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non