Vente Maison 7 pièces 179 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Immeuble de rapport déguisé – 5 studios existants + potentiel 6 – Rentabilité immédiate – Vallauris centre

Situé au cOEur de Vallauris, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien de 179 m2 habitable surface au sol (158 m² habitable loi carrez) constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit performant et immédiatement exploitable.

Derrière une façade de maison de ville se cache en réalité une configuration particulièrement recherchée, parfaitement adaptée à un projet locatif optimisé. Le bien se compose actuellement de cinq studios indépendants, chacun disposant de son espace cuisine et de sa salle d'eau, permettant une organisation idéale pour une exploitation en location meublée ou en coliving.

Réparti sur trois niveaux, l'ensemble offre également une grande entrée exploitable, laissant entrevoir la possibilité de créer un sixième lot, et ainsi d'optimiser encore davantage la rentabilité globale de l'opération.

L'exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant un réel confort aux occupants. Le bien est en bon état général, avec un chauffage individuel électrique, et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui permet d'envisager une exploitation rapide sans contraintes majeures.

Aucune place de parking inclus. Place de Parking dans une copropriété possible d'acheter en supplement.

Actuellement occupé, le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une totale liberté pour mettre en place votre stratégie locative dès l'acquisition.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant maximiser son rendement qu'à un particulier désireux d'exploiter une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires.

Ce type de produit, à la fois modulable, rentable et idéalement situé, reste extrêmement rare sur le marché.

Une opportunité à fort potentiel, prête à performer rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non