Vente Maison 3 pièces 260 m²
Rieux (56350) Exclusivité
339 000
€ *
- Référence : 1995802
- Dernière mise à jour : 21/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison/villa 3 pièces
iad France - Nicolas Claverie vous propose: EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ iad - MAISON DIVISÉE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE – RIEUXSitué sur la commune de Rieux, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation.
Revenus actuels : 1 126 € / mois hors charges (2 lots loués dont un en fin de bail et revalorisation possible)
Un appartement est actuellement libre.
Potentiel locatif après optimisation : environ 1 950 € / mois hors charges.
Le rez-de-chaussée développe environ 132 m² avec cuisine de 12,75 m², séjour de 31 m², trois chambres (18, 14 et 12 m²), salle de bain, WC, chaufferie de 10 m² et véranda de 28 m².
À l'étage, deux appartements indépendants :
Côté ouest : pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau, mezzanines et combles aménagés (plus de 20 m² utiles)
Côté est : pièce principale de 20 m², chambre, salle d'eau et combles aménagés
🔹 Les + du bien
Trois logements distincts
Potentiel locatif intéressant
Possibilité de division ou optimisation patrimoniale
Idéal investisseur ou projet familial
Surfaces généreuses
🔹 Projet & potentiel
Ce bien offre plusieurs possibilités :
- investissement locatif avec revenus immédiats
- résidence principale avec location partielle
- projet familial ou multigénérationnel
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 777
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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