Vente Maison 4 pièces 104 m²

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Julien Meret vous propose: **Maison de village avec dépendance à fort potentiel – Blanzac**

Située au cOEur du village de Blanzac, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilité d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle terrasse donnant directement sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Sur ce même niveau, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois complète l'espace de vie, idéal pour des moments conviviaux.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel pour une famille.

En rez-de-jardin (niveau -1), la maison dispose d'une cave, d'une pièce annexe avec accès à une petite cour cosy, ainsi qu'un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement.

**Atout majeur :** un bâtiment attenant à fort potentiel d'aménagement. Il offre environ 70 m² de plateau avec possibilité de créer une mezzanine afin d'augmenter la surface habitable. Des caves en sous-sol complètent cet espace, idéal pour un projet d'agrandissement ou la création d'un ou plusieurs logements (investissement locatif, gîte, etc.).

Les toitures sont récentes, un vrai plus pour la tranquillité des futurs propriétaires.

**Un bien rare offrant charme, volumes et nombreuses possibilités d'évolution !**

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non