Vente Maison 4 pièces 101 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Aurélie Gorréa vous propose: Je vous présente à la vente cette charmante maison familiale, située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Marcoussis.

Connue pour accueillir le Centre National du Rugby - siège de l'équipe de France, Marcoussis est aussi une commune privilégiée pour son cadre verdoyant.

Cette maison édifiée en 2018 (encore sous garantie décennale) sur un terrain de 554 m² propose de belles prestations et il n'y a aucun travaux à prévoir.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour salle à manger avec poêle à bois offrant un espace chaleureux et conviviale, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse, mais également communicante avec le garage, d' un wc, ainsi que d'un local technique pour l'emplacement de la pompe à chaleur.

Au premier étage : un dégagement dessert 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant calme et intimité.
Vous disposerez également au même niveau d'un coin nuit, servant actuellement de chambre pour enfant (8.30 m² habitable et 12.97 m² surface plancher), d'une salle de bains avec double vasques et d'un wc séparé.

A l'extérieure, la terrasse, le jardin et la piscine hors sol vous permettront de profiter de moment en plein air en toute tranquillité.
Deux cabanons dont un grand de 12m² vous permettra de stocker grand nombre d'outils, d'appareils et mobiliers de jardin.

Vous pourrez également stationner pas moins de 5 véhicules à l'intérieur de la propriété, complétée par un garage pouvant accueillir une voiture.

Si une chambre est indispensable pour vous au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de transformer le garage en chambre parentale avec une salle d'eau (voir projection 3D dans les photos). La construction d'un autre garage peut être envisageable.

L'accès à la maison se fait par un portail motorisé.
Alarme et caméra de sécurité.

Elle se situe à seulement moins de 500 m des écoles, à quelques pas de la forêt départementale de Bellejame, proche du centre ville ( moins de 15 minutes à pieds), des axes routiers N118, RN20, N104, A10, gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à 12 minutes en voiture, bus urbains à moins de 500 m, écoles, collège, médecins et commerces de proximités sur la commune.

Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie très agréable dans le beau village de Marcoussis aux multiples activités culturelles et sportives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gorréa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 499429033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.18
- Superficie terrain : 554
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non