Vente Maison 3 pièces 106 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Jeanne Mardirossian vous propose: Maison 3 pièces - Canet plage - 4 faces - Jardin - Garage

Dans un secteur très recherché de Canet en Roussillon, découvrez cette maison 4 faces offrant un fort potentiel de rénovation.

Actuellement composée d'un salon, salle à manger, cuisine avec cellier, elle dispose à l'étage de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
Un extérieur et des volumes rares sur le secteur !

La maison bénéficie de plusieurs atouts très recherchés :
- 4 faces offrant luminosité et intimité
- Grande terrasse à l'étage
- Espaces extérieurs exploitables et modulables
- Garage et stationnement
- Architecture avec cachet (arches, volumes, hauteur sous plafond)

Un bien à fort potentiel de transformation !

Le bien nécessite une rénovation globale (menuiseries simple vitrage, chauffage au fuel, redistribution des espaces à envisager).
La configuration actuelle avec pièces séparées peut être entièrement repensée pour créer une grande pièce de vie moderne et ouverte, très recherchée aujourd'hui.

👉 Les volumes existants permettent d'imaginer une transformation complète en résidence principale contemporaine ou en maison secondaire haut de gamme.

À proximité immédiate:
Plages, commerces, commodités… tout est accessible rapidement, offrant un cadre de vie recherché toute l'année.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 498
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non