Vente Maison 5 pièces 110 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine, terrasse plein sud – Le Lardin-Saint-Lazare

Au cOEur du Périgord Noir, sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une organisation idéale pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

🎨 Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, principalement la cuisine, les salles d'eau et la décoration intérieure. Une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image, sans engager de gros travaux de structure.

🏠 Agencement
👉 Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, une chambre annexe avec accès par l'extérieur possible.
Un véritable atout : vie de plain-pied possible

👉 À l'étage :
Une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC (espaces mansardés).

🌿 Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin clos avec piscine sécurisée (bâche à bulles sur enrouleur + grillage), idéalement exposé plein sud.
La terrasse, équipée d'un store-banne électrique, constitue un véritable espace de vie pour les beaux jours.

Confort & équipements
Pompe à chaleur air/air (climatisation)
Chaudière gaz
Cheminée avec insert
Menuiseries bois double vitrage
Tout-à-l'égout

📍 Environnement
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune du Lardin-Saint-Lazare offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, certains à pied.

À seulement 6 minutes de Terrasson-Lavilledieu (collège et lycée) et proche de Montignac-Lascaux, vous bénéficiez également d'un accès rapide à Brive-la-Gaillarde et aux principaux axes routiers.

Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir une merveille à petit budget.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110.87
- Superficie terrain : 411
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non