Vente Maison 4 pièces 155 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Anaïs Jallois vous propose: **En Exclusivité : Sublime Maison Traditionnelle à Laudun-l'Ardoise - 3 Chambres - Garage - Jardin**

Découvrez cette superbe maison de 155m², idéalement située à Laudun-l'Ardoise. Construite en 2024, cette propriété lumineuse et spacieuse est parfaite pour accueillir une famille souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec placard de rangement
- 1 vaste salon/séjour baigné de lumière
- 1 grande cuisine aménagée avec plan de travail en granit, électroménager encastré, machine à café intégrée
- I grand espace cellier/buanderie
- 1 salle d'eau avec wc

A l'étage :
- 1 véritable suite parentale avec salle d'eau et un espace pour le dressing
- 2 chambres supplémentaires avec placards
- 1 grande salle de bain
- 1 wc séparé pour un confort optimal

A l'extérieur :
- 1 belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- 1 jardin clos et arboré (piscinable) pour des instants de détente en plein air
- 1 garage et un espace de stationnement pour vos véhicules
- Des haies de lauriers qui assureront prochainement une parfaite intimité

Situation :
Le quartier résidentiel est calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille paisible.
Située à 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 25 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon, Laudun-l'Ardoise vous offre la tranquillité d'une petite ville et l'accès à toutes les commodités.

N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Jallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520102468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 363
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non