Vente Maison 4 pièces 97 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Vanessa Rigolet vous propose: Charmante Maison de ville T4 à Toulouse - Quartier Saint-Aubin / Canal / Matabiau
A 8mn de la Gare Matabiau + 5mn de la Station Métro 'Marengo'

Venez découvrir cette belle maison construite en 1949, de 97m² avec une cour de 16m² offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou Investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un wc.

Au 1er étage un palier desservant une chambre de 17m2, une salle d'eau avec un wc, un bureau ou dressing de 6m2 offrant confort et intimité à chacun des occupants.

Au 2 ème étage, un pallier desservant 2 chambres de 16 et 13 m2 avec accès comble.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un quartier dynamique de Toulouse, proche Métro Marengo ( 5mn à pied), Gare Matabiau (8mn à pied), proche des commodités, des écoles, des parcs...

Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissement à prévoir...

Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 16
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non