Vente Maison 4 pièces 86 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Rudy Fauvelle vous propose: Maison familiale avec sous-sol total, garage et jardin clos

Maison mitoyenne d'un côté, offrant une belle fonctionnalité et des volumes intéressants.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un séjour traversant bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses ouvertures de part et d'autre.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès au sous-sol total.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'espace nuit est bien agencé et adapté à une vie de famille.

Le sous-sol total, divisé en deux espaces, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un garage attenant complète le bien, avec un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clos, d'une terrasse agréable et d'un cabanon de jardin. Présence d'un cerisier japonais.

Surface Carrez : 86 m²
Surface au sol : environ 150 m² (incluant sous-sol et garage)

Bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.3
- Superficie terrain : 270
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 258200 euros
Bien En copropriété : Non