Vente Maison 5 pièces 145 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Delphine Berjot vous propose: Maison à fort potentiel – 145 m² habitables – Secteur recherché de Nesles-la-Montagne

Située sur la commune de Nesles-la-Montagne, à proximité immédiate de Château-Thierry et de toutes ses commodités, cette maison d'environ 145 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs avisés.

Un point clé rare : un DPE classé C, grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2007 et des menuiseries en double vitrage PVC.

Agencement du bien

Au rez-de-chaussée :

* Entrée
* Cuisine avec accès direct au jardin
* Salle d'eau (à rénover entièrement)
* Salon
* Séjour spacieux de plus de 34 m² avec four à pain et cheminée, idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse

À l'étage :

* Entrée / palier
* Salle d'eau
* 3 chambres
* Un second salon pouvant être transformé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…) avec accès à un grenier aménageable

Extérieurs et dépendances

* Grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours
* Garage équipé de panneaux solaires et d'une éolienne, apportant une dimension économique et écologique intéressante

Les + du bien

* Beau volume et nombreuses possibilités d'aménagement
* DPE C (rare pour un bien à rénover)
* Environnement calme et recherché
* Proximité directe de Château-Thierry

Pour qui ?

Ce bien conviendra parfaitement :

* Aux investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser
* Aux primo-accédants motivés souhaitant créer un lieu de vie à leur image

Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur prisé !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145.75
- Superficie terrain : 541
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non