Vente Maison 8 pièces 165 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Mickaël Defrance vous propose: ***Maison 6 chambres avec double garage, vie de plain-pied possible***
Très belle maison individuelle de 165.84m² à Mouen offrant des prestations haut de gamme.
Cette magnifique demeure, construite de manière traditionnelle en 2003 sur 2 niveaux, saura vous séduire par son agencement optimal. Située au fond d'une impasse paisible, elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37.4m² donnant accès à deux agréables terrasses, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres, une grande salle de bain avec WC. Chaque chambre offre un espace cosy et chaleureux pour un repos optimal. Un bureau complète cet étage.

Le jardin paysager de 1223m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Un double garage et quatre places de parking viennent compléter ce bien d'exception.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au gaz individuel avec système de chauffage au sol et radiateurs garantissent un bien-être optimal au quotidien, un poêle à pellets s'ajoute au chauffage centrale pour plus de confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing à Mouen, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Renseignements, visites* sur appel téléphonique de préférence.
*L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165.84
- Superficie terrain : 1223
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non